Stare Pogodno bliźniak, 5 pokoi, ogród 1,25 mln

Opis

Na Starym Pogodnie wśród zabudowy przedwojennej i zieleni w kameralnej lokalizacji do sprzedaży połowa bliźniaka wybudowanego w roku 1930 XX wieku z dużym ogrodem od strony zachodniej i południowej. Działka o powierzchni 491 m2. Powierzchnia użytkowa domu ok. 102 m2, powierzchnia całkowita ok. 160 m2. Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
PARTER: Pokoje 18,3 m2 od strony zachodniej z widokiem na ogród i 14,4 m2 od strony wschodniej zbliżone do kwadratu, połączone między sobą drzwiami, wejście do każdego z nich z przedpokoju, kuchnia oddzielna 8,9 m2 z bezpośrednim wyjściem z poziomu zerowego na murowany taras ok. 10 m2 i dalej do ogrodu, ponadto wiatrołap 1,2 m2 z wejściem do WC o pow. 1,2 m2, w WC okno. Przedpokój i drewniane, pełne schody na piętro łącznie 9,7 m2. Wysokość parteru 2,75 m.
PIĘTRO: Pokój 18,3 m2 i 8,9 m2 od strony zachodniej z oknami na ogród oraz pokój 14,4 m2 od strony wschodniej. Łazienka z oknem 4,5 m2 w niej wanna, umywalka i WC, przedpokój 5,5 m2. Wysokość piętra 2,55 m.
Na parterze i piętrze na podłogach deski, a na nich wykładzina PCV. Ściany malowane. Na strychu na podłodze deski.
PIWNICE: 2 pomieszczenia 13,6 m2 i kotłownia 8,41 m2, korytarz 12,37 m2. Wysokość 1,85 m.
Strych pod skosami o powierzchni po podłodze ok. 50 m2. Można zagospodarować i utworzyć 2 pokoje lub duży pokój z garderobą. W dachu okna połaciowe. Dach z folią para przepuszczalną.
Zadbany, duży ogród od strony zachodniej, również od południowej. W ogrodzie tuje iglaki, byliny. Okna PCV bardzo dobrej jakości. Dach stromy kryty dachówką betonową wymienioną ok 20 lat temu. Wysokość budynku 10,39 m. Brak możliwości rozbudowy w górę i na boki, można dokonać rozbudowy w głąb ogrodu oraz w istniejącym dachu wykonać dodatkowe okna połaciowe co wynika z MPZP. Dodatkowo w ogrodzie murowany, mały domek ogrodowy na narzędzia.
Ogrzewanie gazowe, piec VEILLANT, instalacja w miedzi, wykonano wkład kominowy, stalowy. Ciepła woda z bojlera gazowego, przepływowego. Budynek znajduje się gminnej ewidencji zabytków.
Polecam z uwagi na unikatową lokalizację. Komunikacja miejska linii 5 i 7 w odległości 550 m od domu. Dostęp do autobusu linii 75 około 10 minut piechotą Niedaleko plac zabaw, dostępna komunikacja miejska niesłyszalna z domu ani z ogrodu. Ulica o niewielkim natężeniu ruchu.