Umowa przedwstępna – czy o wszystkim wiemy?
Nasze biuro nieruchomości kilka miesięcy temu dostało do sprzedaży działkę w okolicach Szczecina. Znaleźliśmy klienta na tę działkę i w momencie, gdy już prawie dochodziło do finalizacji transakcji sprzedaży działki okazało się, że właściciel tej działki ponad rok temu zawarł z kimś innym umowę przedwstępną na sprzedaż tej samej działki. Umowa ta zawarta została w kancelarii notarialnej z 3 miesięcznym terminem wykonania. Termin ten minął 7 miesięcy temu, ale nie doszło do podpisana końcowej umowy sprzedaży działki. W związku z tym właściciel działki uważał, że sprawa jest już nieaktualna i może tę działkę sprzedać innemu chętnemu. Ale czy rzeczywiście przekroczenie terminu wskazanego w umowie przedwstępnej zawartej w kancelarii notarialnej, do którego ma być podpisana umowa sprzedaży, można uznać za zakończenie tej umowy? Niestety, nie. Całe szczęście, że klient ten, co prawda przypadkowo, ale poinformował nasze biuro nieruchomości o tym fakcie przed zawarciem nowej umowy sprzedaży działki. Dzięki temu udało się uniknąć przykrych konsekwencji dla obu stron transakcji.
