Atrakcyjna oferta inwestycyjna/obiekt

Opis

Nieruchomość inwestycyjna położona przy ul. Kościelnej w Szczecinie, w granicach dwóch działek o łącznej powierzchni 3999 m2.

Teren mieszkalno-przemysłowy wraz z zabudowaniami, dla którego uzyskano decyzję o warunkach zabudowy dla funkcji mieszkaniowej w zabudowie wielorodzinnej oraz decyzję o warunkach zabudowy pod budowę hali magazynowo-usługowej z częścią biurowo-socjalną wraz z projektem budowlanym.

Wydane warunki zabudowy dają ogromny potencjał w zależności od potrzeb nowego inwestora.

Koncepcja dotycząca zabudowy mieszkaniowej zawiera w planie powstanie ok. 43 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ok. 2386 m2 z naziemnymi miejscami postojowymi.

Natomiast koncepcja hali to ok. 1600 m2 hali wraz z zagospodarowaniem terenu.

Obecnie nieruchomość składa się z:
- prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego o powierzchni 2840 m2
- prawa własności budynków: obiektu mieszkalno-usługowego (1219,82 m2) oraz hali magazynowo-produkcyjnej (450,40 m2) dobudowanej w 2006 roku
- prawa użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 1159 m2

Budynek wolnostojący wybudowany metodą tradycyjną, 2,5 - kondygnacyjny, podpiwniczony. Przystosowany zarówno do mieszkalnia oraz pod działalność produkcyjno-magazynowo-usługową o powierzchni użytkowej 1219,82 m2
- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany murowane, ocieplone
- dach kryty blachodachówką

Dodatkowym atutem piękny widok z okien na dorzecze Odry oraz jezioro Dąbie.

Hala magazynowo-produkcyjna jednokondygnacyjna, niepodpiwniczona wybudowana metodą tradycyjną o powierzchni użytkowej 450,40 m2

Nieruchomość położona w rejonie nieruchomości zabudowanych o charakterze mieszkalnym i usługowym.

Teren uzbrojony w sieci: wodociągową, elektryczną, gazową, telefoniczną i kanalizacyjną. Działka z dostępem do drogi publicznej, zagospodarowana, ogrodzona, z utwardzonym placem i miejscami parkingowymi. Okolica dobrze skomunikowana z centrum miasta.


Polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.