Na sprzedaż piętro domu - 4 pokoje, garaż, ogród

Opis

Piętro domu z ogrodem



Na sprzedaż piętro domu.
Nieruchomość zlokalizowana pomiędzy dwoma dzielnicami Pogodno i Niebuszewo.
Idealna oferta dla rodziny z dziećmi, w okolicy znajdziemy przedszkole oraz szkołę podstawową. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej, sklepów, aptek, przychodni jak i spokojne warunki do życia.
Doskonały dojazd do centrum miasta dzięki obwodnicy śródmiejskiej.

Mieszkanie o układzie rozkładowym znajduje się na I piętrze niskiego budynku z cegły. Duże i ustawne pokoje pozwalają na dogodne zagospodarowanie przestrzeni mieszkalnej. Z salonu wyjdziemy na duży tras o pow. 9 m2, z którego mamy widok na ogród. Okna wychodzą na dwie strony budynku prze co mieszkanie jest dobrze doświetlone.

W skład oferowanej nieruchomości  o powierzchni całkowitej 96,32 m2 (nie licząc piwnic)wchodzi:
- mieszkanie na piętrze o powierzchni 75,52 m² (jest to powierzchnia użytkowa wpisana w księgę wieczystą) na które się składają:
- salon - 16,2 m2
- sypialnia - 17,8 m2
- pokój - 17,5 m2
- kuchnia - 6,6 m2
- przedpokój - 5,8 m2
- łazienka - 2,6 m2
- duży tras - 9 m2
- na poddaszu, samodzielny (świeżo wyremontowany w 2020r) pokój z toaletą o pow 20,8. Idealny dla dorastającego dziecka lub jako biuro, który jest wpisany w księgę wieczystą jako powierzchnia strychowa przynależna do mieszkania

Do nieruchomości przynależą dodatkowo na prawach wyłącznego korzystania 3 pomieszczenia piwniczne: 10m², 11,5m² i 6,5m² w którym urządzona jest pralnia. Piwnice mają 2,5 metra wysokości.

W skład własności wspólnej (50%) wchodzą pozostałe pomieszczenia:
klatka, część poddasza w którym urządzony jest składzik i suszarnia.

Powierzchnia działki na której stoi budynek wynosi 522 m2 w udziałach po 50%. Do lokalu przynależy jasny, cichy, zadbany OGRÓD o powierzchni ok 227 m2, w którym znajdziemy liczne okazy drzew i krzewów min. wiśnia, grusza, jabłoń, magnolie.

Posiadając dwa samochody zaparkujemy je w wolnostojącym GARAŻU oraz MIEJSCU POSTOJOWYM na podjeździe.

W 2020 roku dach przeszedł gruntowny remont wraz z ociepleniem i wymianą dachówki, dzięki czemu wzrósł komfort odczuwalnego ciepła. 

Ogromnym atutem nieruchomości jest BRAK CZYNSZU administracyjnego. Opłaty jakie ponoszą właściciele to prąd, woda, gaz i wywóz śmieci.
Ciepła woda i ogrzewanie z pieca gazowego.

Nie szukaj dalej, przyjdź i zakochaj się w tym miejscu.

Zapraszam