Super lokata: 2 mieszkania w 1 cenie, nie ma PCC,

Opis

OPIS: Prezentujemy na sprzedaż nieruchomość powstałą w wyniku adaptacji poddasza kamienicy w centrum miasta. Całkowita powierzchnia to 94,73 m2, na którą składają się 2 bardzo ładne mieszkania w wysokim standardzie wykończenia: mniejsze o powierzchni 31,87 m2, większe o powierzchni 60,29 m2, połączone przedsionkiem.

W mieszkaniu większym są dwa rozkładowe pokoje (50,58 m2 i 14,87m2), kuchnia (6,75m2), łazienka ( 6,49 m2) z dużą wanną oraz korytarz (11,60 m2), który będzie idealnym miejscem na dużą szafę typu komandor czy wydzielenie garderoby. W łazienkach na ścianach płytki a na podłogach terakota, ściany reszty pomieszczeń wygładzone i pomalowane na delikatne kolory, na podłogach panele.

Na mieszkanie mniejsze składa się: salon z aneksem kuchennym (20,71 m2), pokój (7,75 m2) oraz łazienka (3,41 m2) z kabiną prysznicową.

BUDYNEK/LOKALIZACJA: Mieszkania znajdują się w czystej, zadbanej kamienicy w centrum miasta, niewątpliwym atutem jest ładnie utrzymane podwórko, z zielenią i nowoczesnym placem zabaw dla dzieci.

Taka oferta niesie za sobą kilka opcji, co do jej wykorzystania. Mając do dyspozycji 2 mieszkania, zamieszkując w jednym, drugie może być przedmiotem wynajmu, przynosząc dodatkowe korzyści, ale można również łącząc oba mieszkania stworzyć jedno duże. Oferta jest idealna również dla inwestorów, którzy szukają mieszkań tylko pod wynajem- to, że mieszkania są obok siebie z całą pewnością ułatwi pracę.

Mimo iż mieszkania powstały w wyniku adaptacji strychu, skosy nie są duże i nie zabierają dużo miejsca, co sprawia że mieszkania są wciąż ustawne i w pełni funkcjonalne.

STANDARD: Mieszkanie z certyfikatem energooszczędnym. Okna energooszczędne. Ogrzewanie centralne gazowe. Kuchnia umeblowana i wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD. Możliwość wyboru wśród dostępnych mebli kuchennych przez kupującego. W pokojach ściany gładzone, pomalowane na jasne kolory, a na podłogi wykończone w panele o podwyższonej klasie ścieralności. Kuchnie oraz łazienki wykończone w wysokiej klasy glazurę i terakotę w modnych kolorach. Dodatkowo mieszkania wyposażone są w tzw. system wentylacji nawiewno-wywiewnej zw. rekuperacją. Odróżnia się od systemu wywiewnego tym, że wentylatory nie tylko usuwają powietrze z budynku, ale również w jego miejsce dostarczają świeże powietrze zewnętrzne. Powietrze jest czerpane z zewnątrz i systemem kanałów wentylacyjnych dostarczane do pokoi. Inne kanały, wywiewne, usuwają zanieczyszczone powietrze z kuchni, toalet, łazienki i garderoby, a więc zgodnie z zasadami wentylacji budynku. System wentylacji nawiewno-wywiewnej pozwala na zachowanie pełnej kontroli nad wymianą powietrza. Ma to duże znaczenie nie tylko ze względu na jakość powietrza, lecz również dla ograniczania strat ciepła poprzez wentylację.
System rekuperacji zapewnia odzysk energii/ciepła z powietrza, które w tradycyjnych systemach wentylacyjnych bezpowrotnie ucieka.

Kupujący nie płaci 2% ceny - PCC do urzędu skarbowego.

Serdecznie zapraszamy na prezentację. Klucze w biurze.