Centrum, lokal idealny na biuro lub kancelarię!!!

Opis

Centrum, lokal idealny na biuro lub kancelarię!!!

Polecam na sprzedaż lokal w Centrum, zlokalizowany na parterze kamienicy przy ulicy Chodkiewicza/róg Bolesława Śmiałego.

Powierzchnia nieruchomości to 65 m2, na którą składają się dwa pomieszczenia o powierzchniach odpowiednio ok. 32/15m2, zaplecze socjalne w postaci kuchni o powierzchni ok. 8m2, WC ok. 2m2 oraz przedpokoju ok. 8m2. Podłogi w pokojach wykończone wykładziną dywanową, pod którą znajduje się drewniana podłoga. W kuchni podłoga wykończona gresem szkliwionym. Ściany we wszystkich pomieszczeniach gładzone, malowane. WC wykończone glazurą i terakotą w neutralnych, pastelowych kolorach. Obecny właściciel aranżując lokal na biuro zrezygnował z łazienki istnieje jednak możliwość jej przywrócenia (zachowane w ścianach instalacje wodne i elektryczne). Okna wymienione na PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Brama wejściowa do kamienicy i klatka schodowa po remoncie, od strony oficyny zadbane, urządzone podwórko. W lokalu znajduje się działający system alarmowy. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej.
W przedpokoju szafa w zabudowie typu "Komandor" mogąca pełnić rolę garderoby.
Lokal wykończony materiałami dobrej jakości, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów na jego remont.
Wspólnota mieszkaniowa w 2018r. planuje przeprowadzić renowację elewacji kamienicy.

W chwili obecnej układ lokalu po zmianie w lokal użytkowy bez wydzielonej łazienki. Istnieje możliwość powrotu do układu wcześniejszego, adaptacji lokalu na mieszkanie i wydzielenia osobnej łazienki.

W dokumentach nieruchomość funkcjonuje jako lokal mieszkalny, składający się z trzech pokoi, kuchni łazienki i WC, do którego można powrócić niewielkim nakładem kosztów.

Czynsz administracyjny to ok. 250-300 zł, w którym zawarte są zaliczki na ciepłą i zimną wodę, c.o., fundusz remontowy, wywóz śmieci, utrzymanie czystości.

Dołączony rzut lokalu jest rzutem poglądowym przedstawiającym ułożenie pomieszczeń. Opisane na nim powierzchnie są powierzchniami orientacyjnymi.

Polecam ze względu na lokalizację w ścisłym centrum miasta, w niewielkiej odległości od głównych ciągów komunikacyjnych i przystanków komunikacji miejskiej, dodatkowo miejsca parkingowe poza strefą płatnego parkowania. Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty podczas prezentacji.