Duża działka inwestycyjna

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z atrakcyjną ofertą działki na sprzedaż o łącznej pow. 4,45 ha z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położonej w Goleniowie (obręb Ciechno).

Działka składa się z kompleksu 24 działek na sprzedaż o pow. od 1059 m2 do 3316 m2 wraz z drogami wewnętrznymi.

W cenie zawarty podatek VAT - 23% - kupujący nie płaci 2% PCC.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o łącznej pow. 2 ha.

Według ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XL/514/10 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 31.03.2010 r.) teren oznaczony jest następującymi symbolami:

- 1MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- 2MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- 3MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- 5MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- 6U/MN- teren zabudowy usługowej (nieuciążliwej) z mieszkaniami właścicieli lub użytkowników

PARAMETRY ZABUDOWY ( 1MN, 2MN, 3MN, 5MN):
- pow. zabudowy- max. 30%;
- pow. biologicznie czynna- min. 60% powierzchni działki;
- nieprzekraczalna linia zabudowy - 5,0 m od drogi wewnętrznej, 20,0 m od granicy z rzeką Wiśniówką;
- dach dwu, lub wielospadowy z główną kalenicą prostopadłą do frontu działki, kąt nachylenia- 30-55 stopni;

PARAMETRY ZABUDOWY (6U/MN)
- pow. zabudowy- max. 60%;
- pow. biologicznie czynna- min. 30% powierzchni działki;
- nieprzekraczalna linia zabudowy- 5,0 m od drogi wewnętrznej, 10,0 m od drogi gminnej;
- dachy dwu, lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-55 stopni;


UZBROJENIE
- w odległości ok. 250 m od kompleksu (woda, kanalizacja, prąd, gaz)
- zaopatrzenie w wodę- z projektowanego wodociągu w ulicy Chrobrego,
- odprowadzenie ścieków sanitarnych- w systemie grawitacyjnym i tłocznym do projektowanej kanalizacji tłocznej w ulicy Chrobrego, do czasu realizacji systemu kanalizacji tłocznej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do indywidualnych zbiorników szczelnych.


LOKALIZACJA

Jedna z najlepszych lokalizacji w Goleniowie pod względem budownictwa mieszkaniowego. W miejscowości szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, market.