Działka inwestycyjna z WZ nad jeziorem

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o pow. 4168 m2 położonej około 1000 m od Jeziora Dąbie w miejscowości Lubczyna.

Dojazd do działki bezpośredni drogą gminną o nawierzchni gruntowej.

W odległości ok. 350 m od nieruchomości znajduje się główna droga w miejscowości.

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę do 3 domów jednorodzinnych wolnostojących:
- zabudowa wolnostojąca max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
- obowiązująca linia zabudowy 8m od ul. Irysów oraz 6m od ul. Azaliowej,
- wskaźnik zabudowy do 14 %,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50%,
- szerokość elewacji frontowej 13m z tolerancją do 20%,
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy 10m,
- kąt nachylenia dachu - dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy 30* - 45*,
- układ kalenicy głównej równoległy do obowiązującej linii zabudowy,

Położona jest w niedalekiej odległości budynków mieszkalnych, co ma kluczowe znaczenie przy uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy po podziale.

Media:
- prąd - w drodze, ul. Irysów,
- woda- w drodze, w odległości ok. 100 m, ul. Azaliowa, (do czasu wybudowania sieci wodociągowej, zgoda na własne ujęcie wody),
- kanalizacja- w drodze, w odległości ok. 320 m, ul. Kasztanowa (do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej, zgoda na szczelny zbiornik bezodpływowy),
- gaz- brak w miejscowości,

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy teren przeznaczony jest pod:
- usługi turystyczne z zabudową mieszkaniową w strefie rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych.
Działka znajduje się w obszarze Natura 2000.

W miejscowości w 2020 r. wyremontowano jezdnię, sieć kanalizacji deszczowej, chodnik, parking przy plaży, plac OSP oraz ścieżkę rowerową, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.

Lubczyna - rozwijająca się miejscowość turystyczna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, OSP, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży.

W naszej ofercie sprzedaży pozostają jeszcze 2 działki o powierzchniach 3000 m2 i 3958 m2. W przypadku zainteresowania działką inną niż w ofercie prosimy o kontakt.

Oferta dotyczy działki nr 3.

Odległość do Goleniowa - 12 km,
Odległość do Szczecin Dąbia - 18 km,
Odległość do Szczecina - 26 km,

ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.