Dziaka nad Jeziorem Dąbie z warunakami zabudowy

Opis

Szukasz ciszy i spokoju?
Kochasz zieleń i bliskość natury?
Tu znajdziesz ciszę, spokój i gwarancję wypoczynku!

Przedstawiam atrakcyjną działkę o pow. 3126 m2 położoną nad Jeziorem Dąbie w miejscowości Czarna Łąka.

Czarna Łąka to miejscowość położona bezpośrednio nad Jeziorem Dąbie.
Znajduje się tu czysta plaża, ośrodek wypoczynkowy, wiele prywatnych domków letniskowych oraz całorocznych.

Nieruchomość należy do kompleksu działek zlokalizowanych na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnych.
Teren na którym położona jest nieruchomość przeznaczony jest w Studium Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Goleniów jako teren usług turystycznych z zabudową mieszkaniową (oznaczenie w studium UT/M).

Dla działki została wydana DECYZJA o WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji POLEGAJĄCEJ na:
BUDOWIE 3 BUDYNKÓW MIESZKALNYCH JEDNORODZINNYCH Z GARAŻAMI

PARAMETRY ZABUDOWY:
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
- obowiązująca linia zabudowy - 7 m od granicy z działką nr 12/23,
- średni wskaźnik zabudowy kubaturowej w wyznaczonym obszarze wynosi 13%, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - min 50% pow. działki.
- szerokość elewacji frontowej o wielkości 13,50 m z tolerancją do w przedziale od 10 do 18 m,
- wysokość okapu od poziomu terenu - Ho = 2,8 m do 3,8 m w
przypadku części garażowej położonej na linii ściany frontowej
projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb działki
dopuszcza się Ho min 2,2 m,
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy - max=8,5 m,
- kąt nachylenia dachu - dach wielospadowy z czytelną kalenicą, o kącie
nachylenia połaci głównych w granicach 35 - 45 stopni, kryty dachówką
lub materiałem dachówkopodobnym,
- wysokość głównej kalenicy - max Hk - 8,5m,
układ połaci dachowych - dach stromy, wielospadowy z czytelną kalenicą,
kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy.

Media:
- wodociąg i kanalizacja - zgodnie z umową z GWIK z dnia 13.06.2014 r, do czasu wybudowania wodociągu dopuszcza się własne ujęcie wody (studnia)
- prąd - zgodnie z pismem Enea Operator z dnia 09.04.2014 r. istnieją techniczne możliwości dostawy energii;
- gaz - posadowienie zbiornika na gaz płynny propan butan o pojemności 2.700 litra.

Czarna Łąka ma w perspektywie szybki rozwój bazy noclegowo-gastronomicznej, aby stać się konkurencją dla Lubczyny.
Miejscowość ta chętnie odwiedzana jest przez mieszkańców Szczecina oraz Goleniowa, stroniących od zgiełku i tłoku.
Wieś znajduje się także na obszarze podmiejskim Szczecina.
W miejscowości powstają małe osiedla domów całorocznych oraz rekreacyjnych, których właścicielami i mieszkańcami są w przeważającej części rodziny pochodzące ze Szczecina.

Tutaj możesz spełnić swoje marzenia, zamieszkaj w naturalnym otoczeniu !
Zapytaj o ofertę!

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
Cena zawiera podatek Vat 23%
Kupujący nie ponosi kosztów PCC

Oferta bezpośrednia - sprzedający ponosi koszty pośrednictwa!