Działka z możliwościami

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki o pow. 2,31 ha położonej około 1000 m od Jeziora Dąbie w miejscowości Lubczyna.

Położona jest pośród innych użytków rolnych, idealna pod działalność rolniczą i nie tylko, gdyż największym atutem działki jest jej potencjał INWESTYCYJNY. Z racji powierzchni działki - istnieje możliwość podziału na kilka działek wraz z drogą wewnętrzną. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej w odległości 120 m, co ma kluczowe znaczenie przy uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy.

Dojazd do działki bezpośredni drogą publiczną o nawierzchni gruntowej.

Działka obecnie jest uprawiana. Utrzymana w dobrej kulturze rolnej.

W odległości ok. 100 m od nieruchomości znajduje się główna droga.

PRZEWIDYWANE PARAMETRY ZABUDOWY (na podstawie zabudowań sąsiadujących):
- budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem,
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
- wskaźnik zabudowy do 12 %,
- kąt nachylenia dachu - dach stromy, wielospadowy 30* - 45*,

Media:
- prąd - w drodze, w odległości ok. 100 m, ul. Irysów,
- woda- w drodze w odległości ok. 170 m, ul. Azaliowa,
- kanalizacja- w drodze w odległości ok. 500 m, ul. Kasztanowa (do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej, zgoda na szczelny zbiornik bezodpływowy),
- gaz- brak,

Klasyfikacja gruntu:
- RV – 0,97 ha,
- RVI – 1,34 ha,

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy teren przeznaczony jest pod:
- usługi turystyczne z zabudową mieszkaniową w strefie rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych.
Działka znajduje się w obszarze Natura 2000.

W miejscowości w 2020 r. wyremontowano jezdnię, sieć kanalizacji deszczowej, chodnik, parking przy plaży, plac OSP oraz ścieżkę rowerową, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.

Lubczyna - rozwijająca się miejscowość turystyczna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa,OSP, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży.

Odległość do Goleniowa - 12 km,
Odległość do Szczecin Dąbia - 18 km,
Odległość do Szczecina - 26 km,

ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.