Działka usługowa z lasem - Stare Chrapowo

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej działki z potencjałem, znajdującej się w cichej i spokojnej okolicy, we wsi Stare Chrapowo.
Nieruchomość ma nieregularny kształt zbliżony do trójkąta, i znajdują się na niej 2 klasy gruntowe: ok. 6427m2 PsV oraz ok. 9713m2 terenu leśnego.
Zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego dla powyższego terenu:
*Na terenie o powierzchni 0,9713 ha, oznaczonym na rysunku planu symbolem
3 ZL, ustala się:
1. Przeznaczenie terenu: tereny zieleni leśnej;
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) realizacja zieleni naturalnej z zachowaniem charakteru krajobrazu naturalnego i wprowadzeniem roślinności właściwej dla miejscowego ekosystemu
2) zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych oraz zabudowy tymczasowej za wyjątkiem koniecznych sieci infra- struktury technicznej,
3) zakaz podejmowania działań mogących pogorszyć stan siedliska przyrodniczego o kodzie 91E0 - łęgi wierzbowe, topolowe, olszowe i jesionowe,
4) zakaz zmiany stosunków wodnych,
5) nakaz wygrodzenia terenu,
6) zakaz podziału terenu.
3. obsługę inżynieryjną oraz zasady ochrony środowiska zgodnie z 4 i 5 niniejszej uchwały.
* Na terenie o powierzchni 0,6427 ha, symbolem 4 P/U, ustala się:
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy produkcyjno – usługowej;
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) zakaz prowadzenia hodowli przemysłowej zwierząt,
2) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 4,0 m od północnej linii rozgraniczającej teren elementarny, w odległości 5,0 m od rowu melioracyjnego oraz 12,0 m od terenu o symbolu 3 ZL – według rysunku planu,
3) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 50 % powierzchni działki,
4) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30 % powierzchni działki,
5) dachy płaskie,
6) wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 12,0 m;
3. wymagania w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych: maksymalna wysokość ogrodzenia - 2,0 m;
4. zasady podziału nieruchomości:
1) wydzielenie terenu w granicach wyznaczonych proponowanymi liniami rozgraniczającymi,
2) podział na działki według propozycji podziału określonej na rysunku planu,
3) minimalna powierzchnia wydzielanej działki – 5000,0 m2,
4) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki – 50,0 m,
5) kąty granic wydzielanych działek w stosunku do linii rozgraniczającej drogi powinny być zbliżone do 900 ± 50;

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolne i nieleśne.
Dostępne media: woda i prąd.

Serdecznie polecam ofertę, ze względu na lokalizację!
Zapraszam na prezentację!