Działka z Decyzją o w/z ok. Goleniowa (Rurzyca)

Opis

Na przedmiotową działkę 66/16 ( 1150 m2 )
Działka posiada wydaną decyzje o warunkach zabudowy (październik 2020) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wraz z infrastrukturą techniczną ( obręb Rurzyca ).
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter+ poddasze użytkowe lub nieużytkowe)
- linia zabudowy w odległości 10m od granicy działki
- wskaźnik zabudowy kubaturowej w przedziale od 9%-20% powierzchni wnioskowanej działki
- wskaźnik powierzchni biologicznej czynnej -min 50% wskazanej powierzchni
- szerokość elewacji frontowej od 13m-20m.
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej/wysokość okapu od poziomu Ho-2,8m-4m
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy -max Hk=9,5 m
- kąt nachylenia dachu 30-45 stopni


Zaletą działki jest dogodny dojazd do Szczecina - 25 min., Goleniowa 7 min. oraz Berlina, Świnoujścia i Portu Lotniczego w Goleniowie.

Na granicy działki 16/6 przechodzi napowietrzna linia energetyczna, przechodząca na terenie ok 3-4 metrów przy granicy działki.

Dojazd do nieruchomości odbywa się droga wewnętrzną, która sprzedawana jest w udziałach, zawartych w cenie nieruchomości.

Sąsiedztwo działki to zabudowa mieszkalna jednorodzinna, a dodatkowo dużym atutem działki jest bliska odległość lasu ok 70metrów.
Teren, na którym zlokalizowana jest nieruchomość jest płaski i suchy.

Do działki zostały wykonane przyłącza prądu, natomiast przyłącze wody i gazu znajdują się w bliskim sąsiedztwie w drodze dojazdowej,
Klasa gruntu RVI.

Niepowtarzalny charakter tego miejsca wynika z bliskości Puszczy Goleniowskiej. Bliskość miejscowości położonych nad akwenami wodnymi stanowią doskonałe zaplecze rekreacyjne i turystyczne. Typowym przykładem może być miejscowość Lubczyna nad Jeziorem Dąbie, która wykorzystując swe piękne plaże i czystą wodę systematycznie rozbudowuje swe zaplecze turystyczne i żeglarskie. Podobne zalety prezentuje również Ina, która na swej 130 kilometrowej długości jest świetnym miejscem spływów kajakowych. Bogactwo lasów i wód sprawiają, że tereny położone w bliskości naszego osiedla są rajem dla grzybiarzy i wędkarzy.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA PO STRONIE SPRZEDAJĄCEJ.