Działka rolna z możliwościami

Opis

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki rolnej o pow. 1,12 ha położoną około 2,5 km od Jeziora Dąbie w miejscowości Lubczyna.

Położona jest pośród innych użytków rolnych, idealna pod działalność rolniczą i nie tylko, gdyż największym atutem działki jest jej potencjał INWESTYCYJNY. Z racji powierzchni działki - istnieje możliwość podziału na kilka działek wraz z drogą wewnętrzną. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej w odległości 100 m, co ma kluczowe znaczenie przy uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy.

Działka obecnie jest uprawiana. Utrzymana w dobrej kulturze rolnej.

Dojazd do działki bezpośredni drogą publiczną o nawierzchni gruntowej.

W odległości ok. 250 m od nieruchomości znajduje się główna droga.

PRZEWIDYWANE PARAMETRY ZABUDOWY (na podstawie zabudowań sąsiadujących):
- budynek mieszkalny jednorodzinny z garażem,
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe),
- wskaźnik zabudowy do 14 %,
- kąt nachylenia dachu - dach stromy, wielospadowy 30* - 45*,

Media:
- prąd- w drodze dojazdowej. w odległości ok. 220 m, ul. Słoneczna,
- woda- w drodze dojazdowej w odległości ok. 300 m,
- kanalizacja- w drodze dojazdowej w odległości ok. 300 m (do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej, zgoda na szczelny zbiornik bezodpływowy),
- gaz- brak

Klasyfikacja gruntu:
- RVI - 1,12 ha

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowy teren przeznaczony jest pod:
- usługi turystyczne z zabudową mieszkaniową w strefie rozwoju funkcji turystycznych i rekreacyjnych.
Działka znajduje się w obszarze Natura 2000.

W miejscowości w 2020 r. wyremontowano jezdnię, sieć kanalizacji deszczowej, chodnik, parking przy plaży, plac OSP oraz ścieżkę rowerową, która rozpoczyna się już w Goleniowie i prowadzi do samej plaży. Obecnie w Lubczynie notuje się duży przyrost liczby nowych budynków mieszkalnych.

Lubczyna - rozwijająca się miejscowość turystyczna, położona nad Jeziorem Dąbie. Ulubione miejsce letniego wypoczynku mieszkańców Goleniowa i nie tylko. Szeroka, piaszczysta plaża, strzeżone kąpielisko, wypożyczalnia sprzętu pływackiego, port jachtowy i przystań. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa,OSP, przychodnia, sklepy, punkty gastronomiczne i handlowe przy plaży.

Odległość do Goleniowa -12 km,
Odległość do Szczecin Dąbie - 18 km,
Odległość do Szczecina -26 km

ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.