Na sprzedaż działka w Marszewie pod Goleniowem

Opis

Na sprzedaż działka pod Goleniowem
Lokalizacja: Marszewo, Goleniów, województwo zachodniopomorskie
Powierzchnia działki: 1072 m2

Decyzja o warunkach zabudowy: Uzyskana w grudniu 2023 roku, stała się prawomocna 28 grudnia 2023 roku
-zabudowa wolnostojąca, max dwukondygnacyjna (parter +poddasze użytkowe lub nieużytkowe)
-wskaźnik terenu wyznaczonego dla zabudowy do 12,62%
- szerokość elewacji frontowej o wartości 15 m z tolerancją do 20%
- wysokość okapu od poziomu terenu- Ho od 3 do 3,8 m
-maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy - max Hk -9,5m
-kąt nachylenia dachu, dach stromy dwuspadowy lub wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 30-45 procent

 Działka położona jest w trzeciej linii zabudowy od głównej drogi, na granicy miasta Goleniów,
w obrębie Marszewo.
Sąsiedztwo składa się głównie z nowo wybudowanych domów oraz osiedli takich jak "Słoneczne Wzgórze" i "Zielone Wzgórze",
otoczonego lasem.

Dzięki nowo wybudowanej Wschodniej Obwodnicy Goleniowa (droga wojewódzka 113),
 działka posiada doskonałe połączenie z drogą ekspresową S3 i autostradą A6, bez konieczności wjazdu do centrum Goleniowa.

Marszewo i "stara część" to wieś sołecka położona na Równinie Nowogardzkiej, około 5 km na wschód od Goleniowa,
z łatwym dostępem do linii kolejowej łączącej Goleniów z Kołobrzegiem.
Zabudowa wsi składa się głównie z domów pochodzących z 2. połowy XIX wieku, charakteryzujących się ceglanymi i
ryglowymi budynkami o ozdobnych fasadach, stylizowanych na dworki.

W okolicach Słonecznego i Zielonego Wzgórza rozwija się nowa zabudowa,
a ze względu na bliski dojazd do Goleniowa, teren ten jest atrakcyjny dla budowy domu jednorodzinnego.


Uwaga: Oferta bezpośrednia: Koszty pośrednictwa ponosi sprzedający!!!
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z tą wyjątkową ofertą.
Osoby zainteresowane prosimy o kontakt telefoniczny .