Działka z warunkami zabudowy Goleniów/Marszewo.

Opis

OFERTA ZABLOKOWANA. SZYKUJEMY SIĘ DO SPRZEDAŻY

Działka o powierzchni 1015 m2 położona na nowym "Osiedlu Wrzosowym" na granicy miasta Goleniów /obręb Marszewo/ przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i usługi nieuciążliwe.


Dla działki została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z użytkowym poddaszem i garażem.

Realizowana budowa powinna odpowiadać następującym warunkom:
- zabudowa wolnostojąca, maksymalnie dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe)
- posadowienie 0,5 m nad poziomem terenu
- obowiązująca linia zabudowy - 8 m od granicy z działką drogową z dopuszczeniem wysunięcia przed obowiązującą linię zabudowy: wykusze, gzymsy wieńczące, balkony, schody zewnętrzne w parterze, daszki nad wejściami ? do 1,2 m
- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 20%
- minimalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki biologicznie czynnej - 50%
- szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku mieszkalnego 21,0 m z tolerancją do 20%
- wysokość okapu od poziomu terenu - Ho = 3,5 m - 4,0 m (w przypadku części garażowej położonej na linii ściany frontowej projektowanego budynku mieszkalnego lub cofniętej w głąb działki dopuszcza się Ho min 2,2 m)
- maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy - max Hk = 9,0 m
- dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą, o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35* - 45* stopni, kryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym
- dostęp do drogi publicznej pośredni.

Infrastruktura techniczna - uzbrojenie terenu:
- prąd (sieć energetyczna) w drodze asfaltowej,
- zapotrzebowanie w wodę - sieć przy drodze głównej (do czasu budowy sieci dopuszcza się ujęcie własne)
- kanalizacja sanitarna - sieć przy drodze głównej (do czasu doprowadzenia sieci dopuszcza się szczelny zbiornik bezodpływowy)

Najbliższe sąsiedztwo stanowią nowe domy, jak również osiedle "Słoneczne Wzgórze" "Zielone Wzgórze" oraz las.

Dzięki wybudowanej Wschodniej Obwodnicy Goleniowa (w ciągu drogi wojewódzkiej 113) działki posiadają doskonałe połączenie z drogą ekspresową S3 i autostradą A6 bez konieczności wjazdu do centrum Goleniowa.