Kopań blisko morza działka 1ha pod agroturystykę

Opis

Działka o pow. 1,007 ha z wydaną decyzją ostateczną przed 30.04.2016 r. o warunkach zabudowy na budowę ośrodka agroturystycznego nad jeziorem Kopań, 450 m od morza, w miejscowości Kopań koło Darłowa. Na działce zaplanowano budowę pensjonatu oraz 10 domków rekreacyjnych. Wymiary działki 33 m na 300 m. Pensjonat o pow. całkowitej 286 m2, pow. użytkowej 138,3 m2 jako budynek parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony z garażem. Na parterze sień, hall prowadzący do pokoju dziennego i kuchni, ogród zimowy, spiżarnia, WC, kotłownia z pralnią. Na poddaszu 4 pokoje, łazienka oraz garderoba. Domki rekreacyjne - każdy o pow. całkowitej 47,05 m2, użytkowej 36,68 m2 jako budynki wolno stojące, parterowe bez podpiwniczenia z zaprojektowanym pokojem dziennym z aneksami: wejściowym i kuchennym, sypialnią i łazienką. Dojazd do działki drogą asfaltową. W chwili obecnej na działce jest prąd budowlany oraz woda, co umożliwia niezwłoczne prowadzenie inwestycji. Obecne rozwiązanie przewiduje szamba ekologiczne, ale jest możliwość poprowadzenia kanalizacji. W decyzji o warunkach zabudowy wielkość pow. zabudowy w stosunku do pow. działki 5%, szer. elewacji frontowej dla zabudowy mieszkalnej 12 m, dla zabudowy agroturystycznej 7 m. Geometria dachu: dachy wielospadowe, strome, max wys. do kalenicy dla zabudowy mieszkaniowej 10 m, dla zabudowy agroturystycznej do 6 m, wys. zabudowy do 2 kondygnacji (piętro jako poddasze użytkowe w dachu stromym). Charakter zabudowy - obiekty wolno stojące z zastosowaniem materiałów budowlanych nawiązujących do istniejącej zabudowy. Wszystkie obiekty planowane zlokalizowane będą w odległości min. 100 m od brzegu jez. Kopań, zostanie zachowane ukształtowanie terenu. Kopań jest malowniczo położoną miejscowością na morenowym wzniesieniu z daleko sięgającą perspektywą widokową na jezioro Kopań oraz Morze Bałtyckie. Wieś charakteryzuje budownictwo zagrodowe z XVIII/XIX w. które powoli zanika na koszt nowo powstających domków. Do morza prowadzą dwie drogi, które można spokojnie pokonać spacerkiem, rowerem lub samochodem. Plaża szeroka, piaszczysta oraz nie przeludniona. Jezioro świetne do windsurfingu, pływania żaglówka oraz zwykłą łódką tak jak i do łowienia ryb. W miejscowości znajduje się stadnina koni. Okolica idealna do pieszych i rowerowych wycieczek po licznych szlakach turystycznych. Rozległe obszary leśne i brak większych zakładów przemysłowych jest gwarancją czystego powietrza, a nad morzem - jodu. Cena 640000 zł plus VAT.