TANIO! Mrzeżyno, pensjonat do remontu

Opis

Na sprzedaż ośrodek wypoczynkowy/pensjonat położony w nadmorskiej miejscowości Mrzeżyno w fantastycznym punkcie - na terenie Parku Krajobrazowego, z dala od ruchliwych dróg, restauracji itp. Klimatyczne, zaciszne miejsce. Okoliczne posesje wszystkie zagospodarowane, estetyczne. Piękna droga na plażę przez las, do dyspozycji wiele ścieżek rowerowych.

Oferowana nieruchomość składa się z budynku o powierzchni całkowitej ok. 850m2 i użytkowej ok. 515m2 (jest możliwość zwiększenia) położonego na działce o powierzchni 1629m2.

Obecny układ:
PARTER (ok. 270m2): 13 pokoi (12x11,8m2 i 1x24m2), łazienka (11,8m2), wc (11,8m2), hol (12,4m2), korytarz (56,6m2), klatka schodowa (12,4m2)
PIĘTRO (ok. 270m2): 15 pokoi (11,8m2 każdy), łazienka (11,8m2), wc (11,8m2), korytarz (56,6m2), klatka schodowa (12,4m2).
PODDASZE: ok. 145m2
PIWNICA: ok. 164m2

Budynek wykonany z ceramicznej cegły, stropy ceramiczne Ackermana. Dach na konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną karpiówką. Wewnątrz schody żelbetowe z okładziną lastryko. Wymagany jest remont ale dzięki temu istnieje możliwość aranżacji w dużej mierze według własnych upodobań. Należy zachować bryłę budynku, konserwator dopuszcza zmiany takie jak np. lukarna na poddaszu, balkony itd. - szczegóły w biurze. Działka z dodającymi uroku uskokami, częściowo zadrzewiona. Jest zgoda na korzystanie z prądu, sieci wodnej oraz kanalizacji.
Właściciel posiada opracowaną koncepcję architektoniczną, z której pochodzą zamieszczone na początku oferty wizualizacje, gdzie założono wykorzystanie na cele mieszkalne parteru, piętra i poddasza - można uzyskać ok. 30 pokoi, wysokiej klasy apartamentów z łazienkami i częściowo z balkonami/tarasami (szczegóły do wglądu w naszym biurze).

Teren w granicach specjalnego obszaru Natura 2000, niezwykle zielone, zaciszne miejsce, z dala od zgiełku i spalin. Dzięki ochronie konserwatorskiej tego terenu nie ma tu gęstej zabudowy tak charakterystycznej dla nadmorskich kurortów, co widać na załączonych zdjęciach otoczenia oferowanej nieruchomości. Jednocześnie blisko do sklepów, straganów, restauracji, smażalni itp. - do centrum Mrzeżyna i przystani oferującej świeżo złowione ryby tylko 7 minut, do Kołobrzegu ok. 25 minut.

Nieruchomość bez obciążeń i zadłużeń. Możliwe natychmiastowe wydanie.

Wyjątkowo polecam!