Przytulny bliźniak blisko lasu

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w otulinie lasu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość malowniczo usytuowana przy ścianie lasu, w zielonej części Szczecina - na Osowie.
W pobliżu luźna zabudowa domów jednorodzinnych oraz dwurodzinnych.
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym mini-osiedlu. Dostęp poprzez furtkę. Brama wjazdowa otwierana zdalnie, na pilota. Teren
monitorowany.
W okolicy Puszcza Wkrzańska, szlaki piesze i rowerowe, liczne tereny rekreacji. Jezioro Głębokie jest oddalone o 2 km, Szczecińska Gubałówka znajduje się w odległości około 1,5 km a do Centrum mamy 8 km.

NIERUCHOMOŚĆ
Dwupoziomowy lokal mieszkalny znajduje się w jednorodzinnym budynku dwulokalowym i jest posadowiony na działce o powierzchni 244 m2.
Wejście do domu bez barier architektonicznych.

PARTER o powierzchni 44,1 m2 składa się z:
- wiatrołapu z szafą w zabudowie - 5,9 m2
- przestronnej kuchni z meblami i sprzętem w zabudowie - 7,9 m2
- komunikacji - 10,6 m2
- łazienki z prysznicem, umywalką i toaletą - 2,7 m2
- salonu wraz z jadalnią i wyjściem na taras i ogród - 17 m2

PIĘTRO o powierzchni 39,3 m2 to:
- komunikacja - 4,2 m2
- sypialnia - 13,1 m2
- łazienka z wanną i toaletą - 4,3 m2
- sypialnia - 10 m2
- sypialnia - 7,7 m2

Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym stylu z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Okna trzyszybowe PCV Premium w kolorze antracytowym z wykonanymi na wymiar moskitierami.
Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplane, antywłamaniowe. Na parterze żaluzje antywłamaniowe sterowane elektronicznie.
Podłogi drewniane, dębowe. Schody żelbetowe pokryte deską. Przestrzeń pod schodami zagospodarowana na schowek.
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania. Grzejniki panelowe w podłodze, w łazienkach grzejnik drabinkowy, w sypialniach grzejniki ścienne.
W salonie zamontowano biokominek, natomiast na piętrze znajduje się klimatyzacja.
Duże okna w salonie doskonale doświetlają wnętrze a na część tarasową i ogrodową prowadzą bezprogowe drzwi tarasowe. Teren wokół domu jest zagospodarowany. Do domu przynależą dwa miejsca parkingowe. Dodatkowo przy domu powstała zadaszona wiata z bramą (dodatkowe, trzecie miejsce parkingowe).

Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU=61,74 kWh/(m2-rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK=77,70 kWh/(m2-rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP=87,40 kWh/(m2-rok)
- jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2=0,02 tCO2/(m2-rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=0,00%

Oferta idealna dla osób ceniących nowoczesne wnętrza, ciszę i bliskość natury.

Zapraszam na prezentację.