OBNIŻKA! Pół domu w cenie M.PARKINGOWE + inne!

Opis

Dziś przedstawiamy ofertę lokalu mieszkalnego w budynku wolnostojącym dwulokalowym położonym przy ul. Żniwnej w Szczecinie. Korzystna lokalizacja na Krzekowie, w spokojnej okolicy i zarazem z szybkim dojazdem do centrum miasta. Idealna opcja dla rodzin z dziećmi, czy też osób poszukujących spokoju i własnego kawałka zieleni z jednocześnie z bardzo szybkim dostępem do centrum Szczecina.

To kameralne osiedle składa się z 8 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 16 mieszkań) w cichej i spokojnej części Krzekowa. Każde z mieszkań posiada niezależne wejście. Całość osiedla jest ogrodzona bramą wjazdową zdalnie sterowaną. Z uwagi na niewielką powierzchnię zabudowy na osiedlu jest dużo zieleni a nowoczesna architektura podkreśla urodę budynków i całego osiedla.

Lokal składa się z części mieszkalnej 67,70 m2:
- salon (około 20,78 m2),
- dwie sypialnie (około 12,65 m2, 10,32 m2),
- oddzielna kuchnia (około 9,29 m2),
- łazienka z WC (około 5,11 m2),
- hall (około 4,14 m2),
- klatka schodowa (około 4,77 m2)

Ogromnym atutem mieszkania jest wielkie poddasze do własnego zagospodarowania o powierzchni około 50 m2. Obecnie wejście na poddasze z korytarza. Istnieje możliwość zrobienia dodatkowego wejścia z salonu. Na poddaszu zostały wyprowadzone media (ciepła i zimna woda, prąd). Dach i podłoga zostały docieplone.

Łącznie mamy 68 m2 powierzchni użytkowej mieszkania i dodatkowo około 50 m2 powierzchni całkowitej poddasza!

Co istotne do mieszkania przynależą także:
* 2 miejsca parkingowe,
* ogródek o powierzchni około 80 m2 z solidną narzędziownią.

Na wyposażeniu ogrodu pozostają m.in. kosiarka, podkaszarka, odkurzacz do liści, nożyce do żywopłotu, wypalarka do chwastów, walec do trawy, narzędzia ogrodowe. W ogródku zostały zamontowane siatki przeciw kretom. Są podłączone media – woda i prąd.

Kuchnię można bez problemu otworzyć i stworzyć przestronny salon z aneksem kuchennym. We wszystkich oknach zostały zamontowane rolety plisowane na wymiar. Na korytarzu znajduje się domofon otwierający furtkę i bramę wjazdową.

Odrębna własność. Ogrzewanie – dwubiegowy kocioł gazowy ze sterownikiem. Opłaty miesięczne - zarządzanie nieruchomością, fundusz remontowy, dodatkowo zużycie wody, wywóz nieczystości, prąd, gaz – w zależności od zużycia. Obecnie przy 4 osobowej rodzinie koszty miesięczne zamykają się w kwocie
około 600 PLN.

Budynki z 2014 roku, zaprojektowane w technologii tradycyjnej – ławy żelbetowe wylewane, ściany żelbetowe, bloczki betonowe i silikat. Ściany budynku ocieplone styropianem elewacyjnym z mineralną wyprawą elewacyjną. Na dachu - dachówka cementowa, ocieplenie konstrukcji dachu wełną mineralną i watą szklaną. Okna PCV. Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

W najbliższej okolicy znajdziemy sklepy spożywcze (Żabka), większe sklepy jak Biedronka, Netto, pizzerię, kościoły, przedszkola, szkoły, uczelnie itp. Dojazd do centrum miasta samochodem zajmuje około 10 minut (Netto Arena – 2,5 km, Arkonka – 3,5 km, Turzyn – 4,3 km, Brama Portowa – 5,8 km, Plac Rodła 6,0 km). Od najbliższego przystanku komunikacji miejskiej (linia nr 60) dzieli nas zaledwie 200 metrów. W odległości 900 metrów zajezdnia Krzekowo skąd mamy kilka opcji dojazdu komunikacją miejską do centrum miasta (autobusy: 74,75,105,527, tramwaje: 4,5,7).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!