Wyjątkowy dom z dużym ogrodem i garażem, Gumieńce

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu gustowny i świetnie zaaranżowany dom położony w spokojnej i zielonej okolicy w sercu dzielnicy Gumieńce. Dom położony jest na działce o powierzchni 797 m2, z pięknie zagospodarowanym ogrodem i przybudówką przeznaczoną na narzędzia i przybory ogrodowe. Prezentowana nieruchomość posiada 2 kondygnacje, piwnicę, 2-stanowiskowy garaż oraz poddasze zaadoptowane na 2 pokoiki i skład gospodarczy.

Niewątpliwym atutem są duże i przestronne pomieszczenia - zarówno w kuchni, salonie jak i pokojach sypialnianych można poczuć się jak w komnatach królewskich. Nad garażem wygospodarowany został duży taras (ok. 40 m2). Z łazienki na I-szym piętrze możemy wyjść na nieduży balkon. W piwnicy znajdziemy saunę, która może funkcjonować zarówno w wariancie suchym jak i mokrym. W upalne dni z pomocą przyjdzie nam klimatyzacja zlokalizowana w pokojach na piętrze. Dom został docieplony dodatkową warstwą styropianu, dzięki czemu zapewnia doskonałą termoizolację zarówno zimą jak i latem. W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym.

Powierzchnia użytkowa domu to 174,4 m2, na którą składają się:

PARTER - 94,2 m2:
- przedsionek 7,6 m2
- hall - 10,8 m2
- łazienka - 5,4 m2
- kuchnia 29,7 m2
- salon 40,7 m2

PIĘTRO - 80,2 m2:
- hall - 6,5 m2
- łazienka - 15,5 m2
- pokój - 25,1 m2
- pokój - 33,1 m2

Ponadto do dyspozycji domowników jest:
- duża i przestronna piwnica z sauną o powierzchni 49,2 m2
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 40,8 m2
- duży taras nad garażem (ok. 40 m2)
- mały balkon z wejściem z łazienki
- wewnętrzny taras na parterze z wyjściem na ogród i rozwijaną elektronicznie markizą
- dodatkowe pomieszczenia na zaadaptowanym poddaszu - 2 pokoje i skład gospodarczy

Ogromnym atutem prezentowanego domu jest piękny i bardzo zadbany ogród, wyposażony w częściowe nawadnianie ze zbiornika na deszczówkę. W tylnej części ogrodu znajdziemy wysoki i gustownie zaprojektowany mur zapewniający prywatność. Dookoła działki (oprócz tylnej części, gdzie znajduje się mur) biegnie ogrodzenie ze stali kutej.

Nieruchomość wykończona została materiałami wysokiej jakości, co czuć na każdym kroku. Wszystkie parapety na zewnątrz wykonane zostały z granitu, a te w środku z marmuru. Wszystkie okna posiadają rolety antywłamaniowe z elektrycznym sterownikiem. Dom zabezpieczony jest zarówno własnym systemem monitoringu jak i ochroną realizowaną przez zewnętrzną firmę. Przy garażu od frontu i od tyłu istnieje możliwość zaparkowania 2 dodatkowych aut.

Dużym atutem jest również lokalizacja - dojazd do centrum to raptem kilka minut. W pobliżu znajdują się zarówno przystanki autobusowe jak i tramwajowe. W okolicy znajdziemy przedszkola, szkoły, centra handlowe. Pomimo bliskości centrum sama lokalizacja to oaza ciszy i spokoju z małym ruchem pojazdów.

Dom nie wymaga żadnego wkładu finansowego - jedynie na tarasie należy położyć lub wylać nową posadzkę, gdyż stara została zerwana. Istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania widocznego na zdjęciach za dodatkową opłatą (w cenie zakupu pozostaje zabudowa kuchni, pralka i dodatkowa lodówka ulokowane w piwnicy).

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej nietuzinkowej nieruchomości, gdyż dom w takim stanie w tej dzielnicy jest rzadkością.