Podjuchy okazja! 7 pokoi+3 garaże, duży potencjał

Opis

Zapraszam do osobistej weryfikacji wyjątkowej oferty na prawobrzeżu Szczecina.

Ofertę stanowi przestronny dom z ogromnym potencjałem dla rodziny, jak również z możliwością stworzenia domu dwupokoleniowego.

Budynek został wybudowany w 1977 roku, a następnie rozbudowany w 2000 roku, wraz z generalnym remontem. Podczas remontu zmieniono całkowicie konstrukcję i pokrycie dachu (dachówka ceramiczna), ocieplono budynek,. wymieniono wszystkie okna na PCV wypełnione gazem o współczynniku 1,1 W/(m2*K) , wymieniono instalacje wodne i centralnego ogrzewania oraz zainstalowano maty ogrzewania podłogowego w łazienkach.

Na powierzchnię 270,26 mkw. składa się:

Parter 90,91 mkw., w skład którego wchodzą:
-przestronny salon o powierzchni 30,17 mkw., z którego mamy bezpośrednie wyjście na duży balkon
-pokój/gabinet o powierzchni 12,83 mkw. z dużą szafą w zabudowie stałej typu komandor
-sypialnia o powierzchni 16,06 mkw.
-przestronna kuchnia o powierzchni 14,79 mkw.
-łazienka z prysznicem i WC o powierzchni 5,91 mkw.
-hol o powierzchni 5,71 mkw.
-wiatrołap o powierzchni 5,44 mkw. z dużą szafą w zabudowie stałej

Piętro 86,52 mkw., w skład którego wchodzą:
-sypialnia, która może pełnić również funkcję drugiej kuchni o powierzchni 14,79 mkw.
-przestronna sypialnia o powierzchni 16,27 mkw., z bezpośrednim wyjściem na duży balkon
-łazienka z wanną o powierzchni 5,91 mkw.
-garderoba o powierzchni 3,82 mkw.
-pokój/gabinet o powierzchni 14,98 mkw.
-sypialnia o powierzchni 13,97 mkw. wraz z prywatną garderobą o powierzchni 3,73 mkw.
-hol o powierzchni 13,05 mkw.

Przyziemię 92,83 mkw., w skład którego wchodzą:
-kotłownia o powierzchni 12,76 mkw.
-pokój hobby, w którym zagospodarowana była siłownia o powierzchni 15,79 mkw.
-przestronny garaż o powierzchni 29,82 mkw., z którego mamy bezpośrednie wyjście na ogród
-piwniczka na wino i spiżarnia o powierzchni 8,40 mkw
-pralnia o powierzchni 8,56 mkw.
-pomieszczenia na sprzęt ogrodowy o powierzchni 10,40 mkw.

Dodatkowo na działce wybudowany został w 2000 roku garaż dwustanowiskowy, wolnostojący o powierzchni 33,18 mkw. z bardzo praktyczną i rzadko spotykaną bramą, który może pełnić również funkcję warsztatu.

Dopełnieniem oferty jest  ogród, w którym w przemyślany sposób zostały posadzone zarówno krzewy wieloletnie, jak i kwitnąca w różnych porach sezonu roślinność taka jak: rododendrony, azalie, magnolie, hortensję, czy róże. Przestrzeń ta zapewnia możliwość rekreacji w zacisznej i osłoniętej od oczu części, która może być wykorzystana między innymi na basen lub jacuzzi. Dopełnieniem całości będzie natomiast poranna kawa we włoskim stylu na ławce osłoniętej owocującą winoroślą.

To co w przypadku każdej nieruchomości ma ogromne znaczenie to lokalizacja! Dom znajduje się przy spokojnej i cichej ulicy, jednakże w najbliższej okolicy mamy zapewniony dostęp do wszystkiego co może być potrzebne. Przedszkole, szkoła, komunikacja miejska, sklepy bądź przychodnia znajdują się w odległości około 200 metrów , a niewiele dalej dom kultury, Puszcza Bukowa, SKM.

Zapraszam do osobistej weryfikacji!




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 109.78; EK - końcową (kWh/m2*rok): 176.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 166.66; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 17.67;