Ekskluzywny Dom w Dobrej pod Szczecinem PROMOCJA

Opis

Zadzwoń, a dowiesz się o możliwościach uzyskania ok 40.000 zł rabatu przy zakupie
Dobra pod Szczecinem miejscowość, która w ostatnich kilku latach stała się bardzo atrakcyjna , ścieżki rowerowe, Orliki to jedne z wielu atrakcji, które oferują tereny Gminy Dobra - jednej z bogatszych Gmin w naszym regionie.
Rezydencjalna okolica, bardzo dobre miejsce do zamieszkania dla osób pracujących w Szczecinie i okolicach.
Miejsca spokojne i bezpieczne wg relacji mieszkańców.
Prowadzone inwestycje drogowe podwyższą jakość i zwiększą szybkość dojazdu do Szczecina.

Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży składa się z działki o powierzchni 1501 m2 zabudowanej domem o powierzchni użytkowej 243,80 m2 oraz budynkiem gospodarczym(murowanym) znajdującym się na działce. Na zewnątrz znajduje się także duży ok 25 m2 taras, wyłożony terakotą mrozoodporną, położony od strony południowo-zachodniej w ten sposób w porze letniej staje się on przedłużeniem salonu, chroniony od wiatru bryłą garażu (usytuowanie domu, zostało zaplanowane wg stron świata).

Dom jest wolnostojący, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, z dachem dwuspadowym konstrukcji drewnianej, docieplony wełną mineralną i pokryty dachówką w kolorze grafitowym.

Okna PCV firmy VEKA w kolorze antracyt zewnętrzny i biały wewnątrz z roletami elektrycznymi/antywłamaniowymi.

Dom został podzielony funkcjonalnie na strefę dzienną i relaksacyjną.

Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia:
* wiatrołap 13,31m2,
* duży salon 38,60m2,
* kotłownia 5,80m2,
* spiżarnia 2,62m2,
* WC 2,20m2,
* jadalnia 4,94m2,
* hall 7,14 m2
* sypialnia z łazienką (14,71m2+4,15m2),
* garderoba 6,64m2.
* kuchnia w zabudowie stałej, na wymiar, wyposażona w sprzęt AGD (w cenie domu),
* garaż 38,60m2

Drugi poziom, na który prowadzą piękne, drewniane schody, stanowi:
* hol/korytarz komunikacyjny, 17,62M2
* 3 sypialnie ( 13,55M2, 11,42M2,11,32M2),
* duża łazienka, wc z przestronną wanną 7,78M2,
* pralnia 5,54 M2
* stryszek 27,68m2

Bardzo dużą atrakcją nieruchomości jest niewątpliwie pomieszczenie nad garażem używane jako sala fitness.

W budynku została rozprowadzona instalacja alarmowa
W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.

Woda ciepła i CO ogrzewana za pomocą dwuobiegowego, kondensacyjnego pieca wymienionego na nowy w styczniu 2016 roku
Część komunikacyjna domu, łazienki, kuchnia, salon - ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia ogrzewane metodą tradycyjną
W salonie jest zainstalowany kominek, stanowiący dodatkowe źródło ciepła, ale przede wszystkim pięknie uatrakcyjnia nowoczesną aranżacje salonu.
Użyte ergonomiczne materiały do budowy domu powodują, że w okresie zimowym rachunki za gaz oscylują w granicach ok. 550-600 zł za 1 miesiąc. Koszty energii w tym okresie kształtują się na poziomie ok. 120 zł. miesięcznie.

Podłogi i posadzki: parkiet drewniany i terakota o wysokim standardzie.
Okładziny ścian wewnętrznych: gładź tynkowa, a w łazienkach i kuchni - glazura.

Budynek gospodarczy na zewnątrz usytuowany w prawym rogu działki,
umożliwia przechowywaniu narzędzi i sprzętów ogrodowych do pielęgnacji zieleni w ogrodzie w oddzielnym pomieszczeniu poza domem.

Właściciele posiadają także projekt ogrodu, który zamierzali zagospodarować,
ale do dnia dzisiejszego pozostał tylko w planach:-)

Wokół działki rozprowadzony jest system nawadniający.

Ulica, przy której zlokalizowana jest nieruchomość jest drogą gminną - utwardzoną, lokalną i cichą
(wg planów w 2021 roku jest modernizacja).

Prezentowana nieruchomość stanowi propozycje dla osób poszukujących miejsca do życia, gdzie lokalizacja i atmosfera idą w parze.
Sąsiedztwo lasu pozwala na uprawianie różnych form wypoczynku oraz codziennego korzystania z pięknych terenów spacerowych.
Ponadto położenie nieruchomości jest bardzo korzystne, z uwagi na bliskość Szczecina, a także granicy Polsko-Niemieckiej ok 2 km

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, po umówieniu się na niezobowiązującą prezentację.



OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA TYLKO PO STRONIE SPRZEDAJĄCEJ.

ZAPRASZAMY