Enklawa ciszy na Gumieńcach, boczna ulica, ogródek

Opis

!!! NOWA, NIŻSZA CENA !!!

Topowa lokalizacja! Duży szeregowiec z lat 90-tych. Enklawa ciszy i spokoju.

Na sprzedaż przestronny dom szeregowy, środkowy, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Gumieniec na działce o powierzchni 295m2.
Kameralne, małe osiedle, w zacisznym miejscu odsuniętym od głównych ulic, co gwarantuje wyjątkowo przyjemne doznania, kontakt z przyrodą i prywatność. Ładny ogród z drzewami ozdobnymi i krzewami.

Na powierzchnię całkowitą domu 176m2 i użytkową ok. 220m2 składają się:

PARTER:
salon z kominkiem (ok. 50m2), kuchnia osobna z oknem, obecnie otwarta częściowo na salon (ok.14m2), hol, łazienka z wc i z instalacjami do montażu kabiny prysznicowej (ok. 4m2). Garaż o powierzchni ok. 16m2.

PIĘTRO:
3 duże sypialnie (22/20/14 m2), czwarty pokój wykorzystywany obecnie jako garderoba (ok. 7m2), hol, pokój kąpielowy z oknem, wc, wanną i umywalką, pralnią (ok. 22m2).

PODDASZE:
pokój ok. 14m2 powierzchni całkowitej, skosy, obecnie nie wykorzystywany.

Ekspozycja okien wschód-zachód, ogród od zachodu.
Salon bardzo duży z oknem panoramicznym i drzwiami tarasowymi co zapewnia świetne doświetlenie. Można ewentualnie wydzielić tu dodatkowy pokój. Z salonu wyjście bezpośrednio do uroczego ogródka przez zadaszony taras, obok pomieszczenie gospodarcze/kotłownia.

Dom wybudowany w 1994 roku z bloczków, blachodachówka, okna PCV.
Na piętrze brak uciążliwych skosów w sypialniach, pokoje i hol - na podłodze wykładzina dywanowa.
Kuchnia i łazienki w glazurze i terakocie. Zostaje w kuchni zabudowa z szafek wysokiej jakości wraz ze sprzętem AGD marki Bosh - lodówka, piekarnik i płyta elektryczna.

Bardzo niski koszt utrzymania nieruchomości - ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego 2-obiegowego, dodatkowo jest wykorzystywany kominek. Ogrzewanie max ok. 450zł/mies. zimą!!!
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Wszystkie instalacje sprawne, w kuchni dodatkowo 380V, jest alarmowa i wodna doprowadzona niezależnie do lodówki/kostkarki lodu. Internet i TV z firmy Multimedia.

Osiedle składa się wyłącznie z niskiej zabudowy jednorodzinnej, znajduje się z dala od ruchliwych ulic przelotowych.
Niedaleko do przystanków autobusowych i tramwajowych, blisko szkoły. Tylko ok. 7 minut autem do Pl. Kościuszki.
Polecam ze względu na prestiżową lokalizację, świetny dojazd do centrum oraz atrakcyjną cenę.


Zapraszam!