Dom ze sklepem gm. Stepnica

Opis

BUDYNEK ze Sklepem na działce o powierzchni 1179m2
POŁOŻONY PRZY TRASIE ALTERNATYWNEJ NAD MORZE BAŁTYCKIE

Przy zakupie tej nieruchomości sprzedający pokrywa koszty pośrednictwa biura.

Oferowana nieruchomość usytuowana jest w miejscowości Łąka w gminie Stepnica.

Na działce usytuowany jest budynek wolnostojący mieszkalno-handlowy o pow. użytkowej 187,52 m2,
oddany do użytkowania w 1999 roku.
Budynek w parterze z lokalem użytkowym, pow. parteru 93,46 m2 przynoszącym stały, miesięczny dochód.
Jest to jedyny w miejscowości sklep spożywczo-przemysłowy ABC prowadzony przez dzierżawcę.

W części mieszkalnej o pow. 94,06 m2 znajdują się:
- 2 duże pokoje, w tym jeden (salon) z kominkiem,
- kuchnia,
- łazienka,
przedpokój.
Wejście do mieszkania poprzez oddzielną klatą schodową.
Do nieruchomości przynależy ogród usytuowany w tylnej części budynku,
parking na 8 aut wyłożony kostką brukową z oddzielnym wjazdem i wyjazdem pod sklep, z iglastymi nasadzeniami od strony - drogi głównej.


Takie połączenie nieruchomości (części mieszkalnej i użytkowej) umożliwia prowadzenia własnego biznesu, dzierżawy lokalu a nawet dalszej odsprzedaży części.

Lokalizacja nieruchomości/sklepu:
- przy głównej/alternatywnej drodze nad Morze Bałtyckie,
- 4,5 km do Zatoki Skoszewskiej, która jest częścią Zalewu Szczecińskiego
- 9 km do Stepnicy,
- 30 km do Goleniowa,
- 30 km do Międzyzdrojów,
- 68 km do Szczecina.
Położenie budynku umożliwia i daje wiele szans na rozwinięcie biznesu i szybkie podniesienie dochodów.

Jeśli szukasz domu/budynku, w którym chcesz mieszkać/wynajmować lub samemu mieć możliwość prowadzić działalność...
Jeśli chcesz kupić nieruchomość i na niej zarabiać...
Jeśli lubisz podróże rowerem lub samochodem po malowniczych terenach... ta NIERUCHOMOŚĆ jest dla Ciebie.

Ciekawostka dla INWESTORA:
Możliwość szybkiego uzyskania zwrotu z zakupionej nieruchomości poprzez podział i odsprzedaż działek na dodatkowe dwie mniejsze działki o powierzchniach ok 1000 m2, z jednoczesnym zachowaniem dużej działki przy budynku.
Zlokalizowany sklep na parterze budynku jest to to miejsce przynoszące comiesięczny dochód
dodatkowo góra nieruchomości może zostać łatwo wynajęta (posiadamy zainteresowane osoby)


DODATKOWĄ ZALETĄ położenia tej nieruchomości jest przebiegający przez Łąkę - międzynarodowy szlak rowerowy wokół zalewu Szczecińskiego oraz zielony szlak turystyczny.

Budynek przygotowany jest do sprzedaży z możliwością zagospodarowania ogrodu za budynkiem.

Zapraszam na prezentację, aby na własne oczy dostrzec zalety tej nieruchomości.