Szczegóły oferty

Mieszkanie - sprzedaż: Szczecin, Śródmieście-Centrum, ul. Gabriela Narutowicza

Szczecin, Śródmieście-Centrum, ul. Gabriela Narutowicza

Mieszkanie - sprzedaż 799 000 PLN 6 808,69PLN/m2
117.35 m2  Pokoje: 8 1940 Dodaj do Notatnika Wyślij Drukuj

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Na sprzedaż dwa mieszkania zarabiające 7 tyś miesięcznie, zlokalizowane w centrum Szczecina, zlokalizowane na pierwszym piętrze.

Lokal o łącznej powierzchni 117,36 m2 w skład którego wchodzi:

Mieszkanie nr 1

- duży, przestronny salon,
- ustawna sypialnia,
- pokój,
- pokój,
- oddzielna kuchnia bez okien w zabudowie kuchennej, w glazurze i w terakocie,
- łazienka z WC oraz drugą toaletą.

Mieszkanie nr 2

- pokój z antresolą,
- pokój z antresolą,
- łazienka z WC,
- mikrokawalerka z oddzielną łazienką i WC,
- mikrokawalerka z oddzielną łazienką i WC.

Mieszkania są w pełni umeblowane. W wszystkich pokojach na podłogach panele. Ściany gładzone i malowane. Ogrzewanie elektryczne, woda z bojlera elektrycznego nowej generacji. Czynsz do spółdzielni wynosi ok 630 zł. z funduszem remontowym oraz zaliczkami przy pełnym wynajmie.

Lokal usytuowany jest przy jednej z głównych ulic Szczecina, blisko najważniejszych uczelni, sklepów, przystanków komunikacji miejskiej oraz dworca PKP. Mieszkanie stanowi dogodną lokalizację do zamieszkania zarówno dla studentów jak i osób pracujących (inewestycja już z pełnym obłożeniem wynajmującymi).

Lokal można podzielić na dwa odrębne mieszkania z wyodrębnionymi księgami wieczystymi . Posiada ono dwa liczniki prądu, dwa piony wodne i inne wymogi techniczne do wyodrębnienia lokali.

Uchwałą wspólnoty remont klatki schodowej zaplanowany jest na 2022 rok, tak samo jak remont całej elewacji budynku.

ROI: 10,8%

ROI (podnajem z gwarancją czynszu): 8,5%

Miesięczny przychód z najmu: 7 181 zł po opłatach czynszu i mediów, bez zarządzania 5 800 zł po opłatach czynszu i mediów z zarządzaniem = dochód pasywny.

Średni miesięczny przychód z najmu wynosi 7181 zł. Istnieje możliwość zlecenia podnajmu, wtedy zwrot z inwestycji wynosi 8,5% = 5800 PLN miesięcznie. Dodatkowo kupując mieszkanie będziesz zarabiać na wzroście wartości średnio 11,6% w skali roku*.

*Uśredniona wartość wzrostu nieruchomości z ostatnich 20 lat.

LEGRA nieruchomości

Kontakt


Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest LEGRA nieruchomości z siedzibą w Szczecin (70-467) przy Monte Cassino 18 A lok.25. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).