Szczecin, Centrum

Opis

Lokal UŻYTKOWY NA WYNAJEM w TOP LOKALIZACJI

Ścisłe Centrum SZCZECINA
Lokal usługowo-handlowy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - Aleja Wyzwolenia,
(jedna z najlepszych lokalizacji, w samym sercu miasta, w sąsiedztwie Centrum Handlowego GALAXY, najbardziej luksusowy apartamentowiec- HANZA TOWER. Wzmożony ruch pieszych.

Lokal położony na parterze, z wejściem bezpośrednio z ulicy, z dużymi witrynami.
Nieruchomość o powierzchni całkowitej 223,77 m2 (powierzchnia biurowa ok 185 m2, dodatkowo pomieszczenie podpiwniczone z osobnym wejściem).Lokal od kilkunastu lat z powodzeniem wynajmowany na poczet działalności bankowej.

Korzystny układ nieruchomości umożliwia aranżację lokalu według własnych potrzeb - prowadzenie działalności o szerokim zakresie.
Dowolne przeznaczenie usługowo-handlowe ( min. usługi, handel, gastronomia, biura, pracownie, poradnie medyczne, medycyna estetyczna).

Obecnie nieruchomość składa się z: dużej sali dla interesantów (73 m2), 3 gabinetów wielofunkcyjnych (18,43 m2, 16,24 m2, ok 9m2), pomieszczenia socjalnego (ok 11 m2), toalety, 2 pomieszczeń technicznych (każdy ok 7-8m2), dodatkowego pomieszczenia w podpiwniczeniu ( z łazienką/ wejście od strony klatki schodowej).
Szczegółowy rzut lokalu znajduje się w załączeniu oferty.

Nieruchomość monitorowana, klimatyzowana. Media z sieci miejskiej.

Czynsz 23.000 zł netto + VAT 23% oraz opłaty eksploatacyjne.
Kaucja zabezpieczająca - 40.000zł

Najem na okres 2 lat z opcją przedłużenia na czas nieokreślony.
Przekazanie lokalu możliwe od 1.01.2024r.

Oferta na wyłączność.
Szczegóły u opiekuna oferty.