Szczegóły oferty

Lokal - sprzedaż: Szczecin, Śródmieście-Centrum, ul. Monte Cassino

Szczecin, Śródmieście-Centrum, ul. Monte Cassino

Lokal - sprzedaż 1 490 000 PLN 6 629,83PLN/m2
217.2 m2  1938 Dodaj do Notatnika Wyślij Drukuj

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 217,2 m2 znajdujący się na parterze i przyziemiu
prestiżowej kamienicy położonej w Centrum Szczecina przy ul. Monte Cassino.

Kamienica w 2020 r. przeszła całkowita rewitalizację i jest budynkiem pięciokondygnacyjnym,
w którym znajdować się będzie od I piętra aparthotel.

Niewątpliwym atutem lokalu są duże witryny przechodzące przez obydwie kondygnacje,
doskonałe doświetlające cały lokal.
Wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu ulicy, drugie od zaplecza.

Unikalna wartość i charakter obiektu wynika m.in. z jego lokalizacji w sąsiedztwie ronda przy
Placu Odrodzenia, a także z jednej najbardziej atrakcyjnych ulic w Szczecinie – w pobliżu Deptaku
Bogusława i 700 m od Urzędu Miasta Szczecin.
Ze względu na położenie w ścisłym centrum o dużym natężeniu ruchu lokal idealnie nadaje się na
działalność handlowo-usługową, gastronomiczną, biurową, kancelarię lub branżę medyczną.

Stan techniczny:
Przez ostatnie lata poprzednim użytkownikiem lokalu był bank i po jego wyjściu obecny właściciel
wykonał prace przygotowawcze do nowej aranżacji dla nowego użytkownika.
W ramach wykonanych prac zostały wyburzone ścianki wewnętrzne,
które pozwoliły uzyskać pomieszczenia typu open space,
co daje szeroki wachlarz możliwości aranżacyjnych.
Możliwość podziału na mniejsze pomieszczenia.

Lokal nie wymaga zaawansowanych remontów,
poza adaptacja do indywidualnych potrzeb.

Wysokość pomieszczeń od 2,97m do 3,48m.


Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Prognozowane koszty lokalu:

Koszty zarządu : 543 zł
Fundusz Remontowy: 1009,98 zł
Centralne Ogrzewanie: 651,60 zł
Zimna woda i ścieki LU: 11,92 zł
Ciepła woda LU: 15,00 zł
Odpady komunalne segregowane LU: 100,00 zł


Podatek od nieruchomości: 420/ mc

Do ceny należy doliczyć podatek Vat i nie będzie występować podatek PCC.

KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI STRONA SPRZEDAJĄCA
Lokalizacja oferty

LEGRA nieruchomości

Kontakt


Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest LEGRA nieruchomości z siedzibą w Szczecin (70-467) przy Monte Cassino 18 A lok.25. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).