Drawsko działka dla dewelopera 4858 m² przy parku

Opis

     Na sprzedaż dwie działki pod inwestycję mieszkaniową w Drawsku Pomorskim - nawet 1400 m2 powierzchni użytkowej do sprzedaży. Lokalizacja idealna pod domy seniora i inne zabudowy mieszkaniowe. Działka ma bezpośredni dostęp do rzeki Drawy i położona jest przy samym Parku Chopina, w którym toczą się wielomilionowe inwestycje.

     Dwie działki o łącznej powierzchni 4858 m2 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem zabudowy mieszkalnej wielorodzinnej.
Na jednej z nich znajduje się magazyn o powierzchni niespełna 500 m2, który można nadbudować oraz rozbudować oraz dobudować budynki mieszkalne obok, uzyskując nawet 1400 m2
powierzchni użytkowej do sprzedaży.

     Działki są w pełni uzbrojone w wodę, prąd(już na działkach) oraz gaz w drodze.

     Do wglądu plan zagospodarowania działek (plan poglądowy, uwzględniający nieprzekraczalne linie zabudowy). Drugie zdjęcie pokazuje przykładową możliwość nadbudowy oraz rozbudowy magazynu oraz rozbudowę o kolejne nieruchomości.

Miejscowy plan przewiduje dla działek 110MW,U:
1) przeznaczenie – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa ;
2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

•  utrzymuje się istniejący podział na działki budowlane,
• dopuszcza się podział przy zachowaniu następujących warunków

• wysokość zabudowy – istniejąca 2-4 kondygnacji nadziemnych, w tym

• geometria dachów – pochyłe dwu- lub wielospadowe,
• nachylenie połaci dachów – 30 stopni do 45 stopni
• powierzchnia zabudowy – maks. 100% powierzchni działki, 70% powierzchni

•  powierzchnia biologicznie czynna – min. 10% powierzchni terenu,
• dopuszcza się nadbudowę istniejącego budynku o niskich walorach

• ściany frontowe zabudowy gospodarczej i garażowej realizowanej w linii

• dojazd- z ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu;
• woda – z sieci miejskiej w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami

• energia elektryczna- z sieci kablowej n/n w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza

• gaz – z sieci n/c w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami zmiany planu,
• ścieki sanitarne- do kolektora sanitarnego w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy

• wody opadowe – do kolektora w ulicy 17KDl, 44KDW i ulicy poza granicami