Działka położona w centralnej części Wołczkowa, wśród domów wolno stojących, w cichej i spokojnej okolicy, w pobliżu komunikacji autobusowej a także sklepu. Dodatkowo na atrakcyjność zamieszkania w tym rejonie mają wpływ tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz las. Kształt działki zbliżony do kwadratu, płaska. Planowana budowa możliwa w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy, brak MPZP. Dostępne uzbrojenie to prąd i gaz, woda ze studni, kanalizacja- szambo.