Na sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie przy samym Parku Noakowskiego na pograniczu Pogodna i Śródmieścia w Szczecinie. Doskonała lokalizacja – kilka minut do centrum miasta, duży park z placem zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie z budynkiem, parking bez SPP, bardzo blisko do żłobka, przedszkola, liceum, szpitala, przychodni, sklepów, restauracji itp bardzo zielone i przyjemne otoczenie z którego słynie dzielnica Pogodno. Lokal powstał w wyniku adaptacji poddasza w 2015 roku w czteropiętrowym budynku z czasów międzywojennych i znajduje się na 4 piętrze. Warto zaznaczyć, że budynek jest po kapitalnym remoncie (klatki w większości wyremontowane, elewacje, instalacje, dach, piony w większości wymienione) prawie wszystko co mogła zrobić wspólnota zostało już wykonane.
Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową 109,48m2 (po podłodze 142,96m2) i składa się z 5 pokoi, 2 łazienek, garderoby, spiżarni i pomieszczenia technicznego. Bardzo duża ilość okien zarówno od strony wschodniej jak i zachodniej powoduje, że mieszkanie jest nasłonecznione przez cały dzień. Wykończone zostało z bardzo wysokiej jakości materiałów: podłogi deska barlinecka dębowa oraz bambus, schody, łazienki i ściana w salonie naturalny kamień - trawertyn, meble łazienkowe wykonane z litego drewna dąb/jesion, fronty kuchenne lite drewno dębowe, blaty z granitu. To wszystko daje gwarancję trwałości i ponadczasowego stylu.
Rozkład pomieszczeń jest następujący (metraż w nawiasie to powierzchnia użytkowa):
Na pierwszej kondygnacji potężny salon z otwartą kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni ok 40m2, przy kuchni spiżarnia 3,2m2 (p.uż. 1,6m2), dwa niewielkie pokoje 13,5m2 (p. uż. 7m2) oraz 8,6m2 (p.uż. 4,5m2), pomieszczenie gospodarcze 3,45m2 (p.uż. 0,8m2), w którym znajduje się zasobnik ciepłej wody, łazienka z kabiną prysznicową 7m2 a wszystko połączone hallem o pow. 13m2 ze schodami na drugi poziom.
Na drugiej kondygnacji mamy dwa pokoje 23m2 (p.uż. 14m2) i sypialnię w formie antresoli nad salonem o powierzchni 16m2 (p.uż. 12,63m2) oraz łazienkę o powierzchni 7,3m2 (p. uż. 3,36m2). W sypialni wydzielona jest garderoba.
Lokal ogrzewany z pieca kondensacyjnego belgijskiej marki ACV z zasobnikiem wody ze stali nierdzewnej o poj. 100l. Daje to bardzo rozsądne koszty zużycia gazu (średnio 145zł miesięcznie). Czynsz do wspólnoty 385zł miesięcznie z funduszem remontowym i zaliczkami na wodę.
Podsumowując potężna i słoneczna adaptacja w świetnej lokalizacji wykończona z wysokiej jakości materiałów w budynku po generalnym remoncie.
Zapraszam na prezentację! Wydanie możliwe od ręki.