Działka położona przy drodze asfaltowej z oświetleniem ulicznym!
BUDUJ WYMARZONY DOM ZARAZ
Nieruchomość położona w miejscowości Białuń oddalonej o ok. 5 min. dojazdu do Goleniowa oraz nieopodal trasy komunikacyjnej w kierunku morza (Międzyzdroje), Szczecina - 35 min. dojazdu i trasy w kierunku Gdańska. Możliwość dojazdu do Goleniowa, Szczecina lub Świnoujścia koleją (400 m do dworca).
Przedmiotem oferty jest jedna z 58 działek położonych w kompleksie `OSIEDLE ŚWIERKOWE ALEJE` położona bezpośrednio przy oświetlonej drodze asfaltowej w najlepszej lokalizacji w miejscowości. Na przeciwko działki znajduje się dom nr 24.

Dnia 13 sierpnia 2010 r. została wydana decyzja o warunkach zabudowy nr 524 polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z użytkowym poddaszem.
REALIZOWANA BUDOWA POWINNA ODPOWIADAĆ NASTĘPUJĄCYM WARUNKOM:
- zabudowa wolnostojąca, max. dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe lub nieużytkowe)
- obowiązująca linia zabudowy min. 10,00 m od granicy z działką drogową nr 104
- wskaźnik ogólnej pow. zabudowy 35%
- szerokość elewacji frontowej 10-18 m2
- wysokość okapu od poziomu terenu: dla domu - Ho = 3,0 m do 3,8 m, dla garażu - w części garażowej
- max. wys. od poziomu terenu od kalenicy Hk = 8,5 m
- geometria dachu: dach wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35-45 stopnia, kryty dachówką lub materiałem dachówko podobnym, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zab.
- dostęp do drogi publicznej bezpośredni.
Działka przed budową wymaga wyłączenia z produkcji rolnej.

UZBROJENIE:
- w zakresie elektroenergetyki - możliwość zasilenia z istniejącej sieci na warunkach uzgodnionych z ENEA S.A. w Goleniowie (umowa przyłączeniowa podpisana i w połowie opłacona)
- zapotrzebowanie w wodę - z istniejącej sieci wodociągowej (biednie wzdłuż drogi), włączenie do sieci na zasadach uzgodnionych z GWiK sp. z o.o. (w celu włączenia do istniejącej sieci wodociągowej biegnącej wzdłuż drogi przygotowywana będzie dokumentacja projektowa dla całego osiedla branży sanitarnej obejmująca tę działkę)
- w zakresie kanalizacji sanitarnej - włączenie do projektowanej przez gminę sieci na zasadach uzgodnionych z GWiK sp. z o.o. (do czasu jej wybudowania - szczelny zbiornik bezodpływowy)
- w zakresie zaopatrzenia w ciepło - paliwo stałe
- sieć gazowa w drodze asfaltowej


UWAGA:
Nabywając tę działkę należy nabyć udział do 1/4 w działce drogowej o wartości 1.230 zł.
Cena zawiera 23% podatku VAT

Kupujący ponosi jedynie koszty taksy notarialnej i opłaty sądowej. BRAK OPŁATY - PCC i wynagrodzenia pośrednika, ponieważ pokrywa je sprzedający.