Cena2 583 900 PLN
Cena za m2900 PLN
Powierzchnia działki2 871 m2
Powierzchnia działki - jednostkam2
Ukształtowanie działkiPłaska
Kształt działkiNieregularny
Przeznaczenie działkiBudowlana
GazW drodze
Szczegóły oferty
Opis
Zapraszamy do zapoznania się z ATRAKCYJNĄ OFERTĄ DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ w Goleniowie przeznaczonej pod BUDOWNICTWO WIELORODZINNE.
Działki o łącznej pow. 2871 m2 położone są u zbiegu ulic Słowackiego i Włodarczyka- części miasta słynącej z budownictwa wielorodzinnego i jednorodzinnego.
Działka posiada aktualną i bezterminową decyzję o warunkach zabudowy na inwestycję polegającą na budowie budynku wielorodzinnego z garażem wielostanowiskowym wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą.
Działka narożna o charakterystycznym kształcie, otoczona istniejącą zabudową mieszkaniową, doskonale skomunikowana z kluczowymi punktami Goleniowa. Jest to idealne miejsce pod kameralny, nowoczesny budynek wielorodzinny.
PARAMETRY ZABUDOWY wg decyzji o warunkach zabudowy:
- budynek wolnostojący, do 4 kondygnacji naziemnych (parter + I piętro + II piętro + poddasze użytkowe), dopuszczalne pełne podpiwniczenie obiektu,
- powierzchnia zabudowy- do 35,79%, biologicznie czynna- min. 20%,
- szerokość elewacji frontowej- od 30 m do 50 m,
- wysokość elewacji frontowej (do gzymsu/attyki) od 6,0 m do 9,0 m,
- dach stromy, wielospadowy o kącie nachylenia 23° - 34° (maksymalna wysokość do kalenicy: 14,0 m),
- nowoczesna bryła – dopuszczone szlachetne materiały elewacyjne (klinkier, kamień naturalny, deska elewacyjna),
- infrastruktura i parkowanie- wymagany bilans miejsc postojowych to min. 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny (w granicach działki), wjazd do garażu od strony ul. Włodarczyka (zakaz bram garażowych bezpośrednio od ul. Słowackiego zapewnia estetyczny i reprezentacyjny front budynku).
MEDIA
Wzdłuż ulicy Włodarczyka oraz w sąsiedniej ulicy Słowackiego przebiegają wszystkie niezbędne sieci miejskie (sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, sieć elektroenergetyczna oraz gazowa).
LOKALIZACJA
Goleniów- miasto powiatowe położone w strategicznym punkcie komunikacyjnym (dostęp do dróg ekspresowych S3 oraz S6, 20 min drogi do dzielnicy Prawobrzeże Szczecin, Port Lotniczy Szczecin-Goleniów). Prężnie rozwijają się w nim inwestycje wielorodzinne, a zapotrzebowanie na tego typu inwestycje utrzymuje się wciąż na wysokim poziomie.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości:
- taksa notarialna, opłaty sądowe, podatek 2% PCC
- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE I SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.
Działki o łącznej pow. 2871 m2 położone są u zbiegu ulic Słowackiego i Włodarczyka- części miasta słynącej z budownictwa wielorodzinnego i jednorodzinnego.
Działka posiada aktualną i bezterminową decyzję o warunkach zabudowy na inwestycję polegającą na budowie budynku wielorodzinnego z garażem wielostanowiskowym wraz z zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą.
Działka narożna o charakterystycznym kształcie, otoczona istniejącą zabudową mieszkaniową, doskonale skomunikowana z kluczowymi punktami Goleniowa. Jest to idealne miejsce pod kameralny, nowoczesny budynek wielorodzinny.
PARAMETRY ZABUDOWY wg decyzji o warunkach zabudowy:
- budynek wolnostojący, do 4 kondygnacji naziemnych (parter + I piętro + II piętro + poddasze użytkowe), dopuszczalne pełne podpiwniczenie obiektu,
- powierzchnia zabudowy- do 35,79%, biologicznie czynna- min. 20%,
- szerokość elewacji frontowej- od 30 m do 50 m,
- wysokość elewacji frontowej (do gzymsu/attyki) od 6,0 m do 9,0 m,
- dach stromy, wielospadowy o kącie nachylenia 23° - 34° (maksymalna wysokość do kalenicy: 14,0 m),
- nowoczesna bryła – dopuszczone szlachetne materiały elewacyjne (klinkier, kamień naturalny, deska elewacyjna),
- infrastruktura i parkowanie- wymagany bilans miejsc postojowych to min. 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny (w granicach działki), wjazd do garażu od strony ul. Włodarczyka (zakaz bram garażowych bezpośrednio od ul. Słowackiego zapewnia estetyczny i reprezentacyjny front budynku).
MEDIA
Wzdłuż ulicy Włodarczyka oraz w sąsiedniej ulicy Słowackiego przebiegają wszystkie niezbędne sieci miejskie (sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, sieć elektroenergetyczna oraz gazowa).
LOKALIZACJA
Goleniów- miasto powiatowe położone w strategicznym punkcie komunikacyjnym (dostęp do dróg ekspresowych S3 oraz S6, 20 min drogi do dzielnicy Prawobrzeże Szczecin, Port Lotniczy Szczecin-Goleniów). Prężnie rozwijają się w nim inwestycje wielorodzinne, a zapotrzebowanie na tego typu inwestycje utrzymuje się wciąż na wysokim poziomie.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości:
- taksa notarialna, opłaty sądowe, podatek 2% PCC
- wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE I SKŁADANIA OFERT ZAKUPU.