Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo interesującej posesji, zlokalizowanej w miejscowości Żarnówko, w gminie Stepnica, zaledwie 35 km do morza i 8 km od Zalewu Szczecińskiego.

Nieruchomość położona w sąsiedztwie lasu, z widokiem na pobliskie łąki oraz zabudowania. Budynek usytuowany w malowniczym otoczeniu, z ekspozycją ogrodu na stronę południową i zachodnią.

Atrakcyjna lokalizacja ze względu na dogodny dojazd nowo wyremontowaną drogą wojewódzką nr 111 - Alternatywna Trasa nad Morze - do Międzyzdrojów (35 km), Międzywodzia - 37 km, Wolina - 17 km, Stepnicy - 8 km.

Klasyczna bryła budynku estetycznie wpisuje się w otaczający, urokliwy swojski krajobraz. Solidnie zbudowany, przestronny dom, o funkcjonalnym rozkładzie, doskonale nadający się dla rodziny 2+2, 2+3 lub rodziny wielopokoleniowej.

Usytuowany na działce o pow. 2935 m2, która posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej.

Posesja w pełni uzbrojona - energia elektryczna, woda i kanalizacja sanitarna z sieci gminnej, sieć gminnej kanalizacji deszczowej.

Teren nieruchomości jest w pełni zagospodarowany, w całości ogrodzony. Front - ogrodzenie z siatki, ze stalową, otwieraną uchylnie bramą oraz furtką. Część ogrodzenia wykonana z betonowych przęseł.

Podjazd i chodniki wyłożone kostką brukową, znaczną część terenu stanowi teren zielony - trawnik z licznymi gatunkami drzew.

Istotnym elementem zagospodarowania terenu jest budynek gospodarczy podzielony na trzy funkcjonalne części - spiżarnia z kuchnią letnią, domek letni dla gości/sala biesiadna, warsztat.

Działka ma kształt trapezu. Jej szerokość to 52,5 m, natomiast długość to 48,0 m w najkrótszym miejscu, a 62,5 m w najdłuższym.
Wjazd na teren posesji od strony południowej, bezpośrednio z drogi gminnej.

Budynek parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w technologii tradycyjnej, z cegły czerwonej - podwójne ściany z wypełnieniem wełną mineralną. Wybudowany według projektu indywidualnego.

Oddany do użytkowania w 2002 roku. Łączna powierzchnia użytkowa to 179,0 m2,na którą składają się:

PARTER (113,1 m2) :

- pokój dzienny z bezpośrednim przejściem do sypialni (z garderobą),
- oddzielna kuchnia z widokiem na ogród,
- łazienka z oknem,
- przestronny korytarz,
- dwie sypialnie,
- wiatrołap/przedsionek
- schowek pod schodami
- kotłownia,

PODDASZE (65,9 m2) :
- otwarta przestrzeń pełniąca funkcję miejsca rodzinnych spotkań,
- 2 sypialnie,
- łazienka,

KONSTRUKCJA:

- materiał czerwona cegła, podwójne ściany, przestrzeń wypełniona wełną mineralną
- tynk elewacyjny, dekoracyjne płytki
- dach - blachodachówka, izolacja - docieplenie wełną mineralną,

MEDIA:
- prąd,
- woda – przyłącze do gminnej sieci wodociągowej,
- odprowadzanie nieczystości – przyłącze do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej
- podłączenie do gminnej kanalizacji deszczowej

Centralne ogrzewanie - piec olejowy (aktualny przegląd serwisowy), grzejniki panelowe, instalacja miedziana. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest stylowy kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła.
Okna szczytowe PCV w kolorze drewna, okna połaciowe, uchylne, drewniane. Instalacja elektryczna - miedziana.

Polecamy Państwu tą nieruchomość ze względu na atrakcyjną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny budynków oraz cenę.

Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.