Przedmiotem oferty jest kompleks gruntów rolnych o klasie bonitacyjnej V i VI. Teren płaski, miejscami podmokły. W bezpośrednim sąsiedztwie droga asfaltowa, rzeka oraz las. Działki znajdują się przy drodze między Modrzewiem a Łozienica. Brak planu miejscowego, w studium przeznaczeniem jest teren zielony.